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二手房買賣途徑有哪些 買二手房要注意什么

2019-10-17 12:35:14   來源:

在我們日常生活中,一個家庭中最大的消費就是買房和買車,尤其是買房,那不是一兩千就能搞掂的買賣,而是幾十萬甚至一百多萬的金錢交易,所以在購買上一定要了解清楚買房的注意事項以及購買方式。今天我們就來了解一下二手房,看看二手房買賣途徑有哪些?還有買二手房要注意什么?

什么是二手房

什么是二手房

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

二手房的買賣途徑很多,有實體店與網絡兩種。1、直接到房產中介實體店去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之處,就是浪費時間,不能第一時間得到最新的信息!2、房地產網站也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息,很大部分是通過網絡獲取的,因此,無論是買賣雙方80%是通過網絡這個平臺匯聚到經紀公司的。

買二手房注意事項

1、全面調查房屋產權:為了避免二手房交易過程中可能遇到的風險,簽合同交錢之前購房者應該對其產權、年齡、產權人有一個全面的調查,小產權、安置房等類型的房屋堅決不要買。建議購房者選擇年份新,車位,綠化、戶型、配套都尚可的小區。沒有電梯并且不方便孩子讀書的多層小區、物業服務特別差、車位嚴重不足的小區也要避免。

2、選擇靠譜的經紀人:要選擇正規、口碑好的中介公司,其次通過觀察和網上評價、熟人的介紹,選擇經驗豐富的經紀人。為了避免風險,購房者要采取資金托管的方式完成交易,可以有效避免經濟損失。

小編身邊的朋友已經出現好幾起因為中介信息不明,導致吃了虧的。現在很多中介虛假信息,而且很多中介在銷售二手房的時候根本不懂手續流程,以及中間會出現的風險。導致在購買二手房的過程中出現違約,不愿過戶的現象出現。所以如果能夠選擇一個好的中介,能讓自己省不少的心。

3、簽訂合同需要仔細:簽合同環節十分重要,只有各個環節約定清楚才能避免各類糾紛的發生,尤其涉及到欠款、日期、賠償的問題都要明確。

以上就是今天小編帶大家了解的二手房相關內容,現在大家也知道二手房買賣途徑有哪些,以及買二手房要注意什么了吧!總的來說吧!買二手房跟買新房不一樣,因為市面上一些二手房已經是有十幾年房齡的,所以在購買還需要注意很多問題,要不然自己就會從中吃虧了。

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